[입문편] 토지 권리분석사 자격증 과정 OX 총정리

안녕하세요,

토지다 회원 여러분들!

(주)명당이 민간 자격증 발급 기관으로 2023년도 '토지권리분석사' 자격 검정 시험을 시행하게 되었다는 사실, 토지다 회원 여러분들이라면 모두 알고 있는 사실이죠?

해당 검정 교육 과정은 (주)명당이 토지 전문 기업인 만큼 단순히 토지를 보는 안목을 키우는 일반 강의와 달리 전문가의 입장에서 객관적이고 정확한 분석을 통해 토지의 가치를 감정할 수 있도록 현직 대학교 부동산 학과 교수진이 직접 강의를 진행하는 명품 클래스인데요.

토지 시장에 갓 입문하신 분들이라면 ‘권리분석? 토지권리분석? 용도지역?’ 어렵게 느껴지는 용어가 많으실 텐데요.

이처럼 토지 용어에 대해 어려움을 가지고 있는 분들을 위해 핵심 포인트만을 정리하여 쏙쏙 이해할 수 있도록 알려드리는 시간을 가지려고 합니다! :-)

권리분석은 말 그대로 토지의 가치를 분석하는 일인데요. 토지를 매입하여 권리를 취득하는 절차에 있어서 그 토지투자에 하자가 있는지 등을 기본적으로 살펴본 후 투자할 만한 가치가 충분히 있는가를 분석하는 과정까지 모두 포함된다고 볼 수 있습니다.  

토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적이고 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해 도시관리계획으로 결정하는 것을 의미합니다.

또한 용도 지역은 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등 네 가지로 분류되며, 도시지역의 경우 다시 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 분리됩니다.

부동산의 권리 관계를 실질적으로 조사, 확인, 판단하여 토지에 관한 권리를 효율적으로 분석하는 부동산 전문가입니다.

(주)명당에서 2023년부터 토지권리분석사 자격 시험을 시행할 예정인데요. 대학교 부동산학과 교수진들이 직접 강의를 진행하는 명품 클래스인 점 참고하셔서, 부동산 전문가가 되고 싶으신 모든 분들이 꼭 수업을 들으셨으면 해요! :-)